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Hochwertiges Neubauprojekt in Niedrigenergiebauweise

2483 Ebreichsdorf

Hochwertiges
Neubauprojekt in
Niedrigenergie-
bauweise

2483 Ebreichsdorf

  • Provisionsfrei
  • 15 moderne Eigentumswohungen
  • Wohnungsgrößen von ca. 65 bis 119 m²
  • 27 Garagenstellplätze
  • Niedrigenergiebauweise
  • Hochwertige Ausstattung
  • Attraktive Konditionen für Anleger
  • erfahrener Bauträger
Der Projektentwickler
Die VMF Immobilien Gruppe ist eine Projektentwicklungs- und Bauträger Gesellschaft mit Erfahrung und Handschlagqualität und konnte sich so in den vergangenen Jahren ihren guten Ruf sowie ein umfangreiches und anspruchsvolles Immobilienportfolio aufbauen.

Das traditionelle Familienunternehmen, mit Sitz in Brunn am Gebirge, baut und entwickelt aktuell mehr als 1.000 Wohnungen im Großraum Wien, Niederösterreich, Salzburg, Graz und Kärnten.
Projektstatus
  • Soeben fertiggestellt!
Das Projekt

Im Zentrum von Ebreichsdorf entstand in einer ruhigen Sackgasse ein moderner Wohnneubau in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz.

Die 15 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 2 Häuser, überzeugen mit optimal aufgeteilten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.


Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung (Brennwertkessel) und wird durch eine nachhaltige Solaranlage zur Warmwassererzeugung ergänzt.


Jede der 15 Wohneinheiten verfügt über attraktive Freiflächen, wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ein weiteres Highlight bildet die großzügige hauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen.

Ausstattung
Im Zuge der Verwirklichung dieses Projekts wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt.

Für Behaglichkeit und angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt eine hochwertige Ziegel-Massivbauweise in Niedrigenergiebauweise mit Vollwärmeschutz und vorwiegend elektrischen Außenjalousien. Die 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster stammen aus dem Hause "Hrachowina" und bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz.

In der großzügigen hauseigenen Tiefgarage werden insgesamt 27 PKW-Abstellplätze errichtet. Des Weiteren befinden sich im Tiefgeschoß jeweils den Wohneinheiten zugeordnete Kellerabteile.
Wohn- & Schlafräume
Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit optisch ansprechendem und hochwertigen Eichenparkett aus dem Hause „Weitzer“ ausgestattet.
Alle DG-Wohnungen wurden zusätzlich mit Split-Klimageräten der Marke „Daikin“ ausgestattet.
Sanitärräume
Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 60 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch an den Wänden verlegt und laden zum Wohlfühlen ein.
Massivbauweise & Vollwärmeschutz
Für Behaglichkeit und angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt eine hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und Außenjalousien.
Die 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster stammen aus dem Hause "Hrachowina" und bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz.
Provisionsfreie Traumwohnung finden
27 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage:
Attraktives Mietkaufmodell
Eine Besonderheit von Vorstadtl11 ist die attraktive Miet-Kauf-Option. Diese bietet die Möglichkeit Wohnungen vorerst zu mieten und auf Wunsch in einem Zeitraum von 8 Jahren zu kaufen.

Bei dieser Option wird vorerst eine Mietvorauszahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises geleistet, welche, während der Laufzeit von 8 Jahren, die monatliche Miete verringert. Nach den ersten 12 Monaten bis zum Ablauf des 8. Jahres, besteht die Möglichkeit die Wohnung zum 4% p.a. fix indexierten Kaufpreis abzüglich 20 % der bereits geleisteten Nettomiete, zu erwerben.

Das Miet-Kauf-Modell ist die ideale Gelegenheit für jeden, sich den Traum vom Eigentum erfüllen zu können. In Zeiten in denen eine passende Finanzierung für die eigenen vier Wände schwer zu bekommen ist, ist ein Mietkauf eine willkommene Möglichkeit die bereits bezahlte Miete zu einem späteren Zeitpunkt anteilig als Eigenkapitalanteil nutzen zu können.
Alle Projektunterlagen zum Download
Lage

Die optimale Lage des Projekts verspricht absolute Ruhe in grüner Umgebung und optimale Nahversorgung.


Sie genießen nicht bloß alle Vorteile der grünen Umgebung, sondern ebenso eine hervorragende öffentliche Anbindung. Mit dem Zug gelangen Sie in lediglich 17 Minuten zum Bahnhof „Wien – Meidling“. Der Bahnhof „Ebreichsdorf“ ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar.


Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in nur 30 Minuten, das Einkaufszentrum "SCS – Westfield Shopping City Süd" ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar.


Dank der idealen Infrastruktur befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung.

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